Le Groupe Cardinal promoteur en immobilier professionnel

La promotion immobilière, de nouvelles réalités

Le domaine de l'administration immobilière se trouve être, par définition, la vente d'espace et de sites construits ou en vue d'être construits. Acteur majeur dans l'offre et la demande de disponibilité foncière, le promoteur immobilier a divers rôles dans le développement foncier. Le Groupe Cardinal est partenaire d'entreprises pour la promotion, l'investissement immobilier et la gestion de logements. De ce fait, en tant que promoteur immobilier, il étudie le marché puis, grâce à une analyse de faisabilité, porte son choix sur un site ou un espace convenable. Ensuite, il s'adonne aussi à la due-diligence, l'achat et l'acquisition de la propriété. De plus, il met en œuvre le plan, le design et l'architecture du projet, avec le pro forma détaillé, avant de bâtir. C'est aussi le rôle du promoteur d'acquérir les autorisations et de trouver le financement avant la construction. Cela fait, il s'occupe enfin de la commercialisation, qui peut être une vente ou location ainsi que de gérer la propriété, lorsque celle-ci est conservée.

La promotion immobilière génère beaucoup de profit, lorsqu'elle connait le succès. Cependant, il s'agit aussi d'un métier à haut risque, à cause de l'instabilité de la conjoncture économique. Au niveau du financement, différentes voies sont possibles. Les principales sources de financement sont l'investisseur, la dette ou encore les subventions, privées et publiques. On peut aussi parler de la subordination ou du crowdfunding, proposé par des sites internet. Le Groupe Cardinal, travaillant comme promoteur grâce à Cardinal Investissement a une très grande réactivité dans sa décision d'engagement et son accompagnement de financement. Cela, grâce au déploiement d'outils comme l'analyse des actifs, les études techniques préalables, la budgétisation et la planification des opérations. Inclus dans un marché dynamique, le Groupe Cardinal présente les meilleures offres et prestations en tant que promoteur. Le Groupe Cardinal, connu sous le nom Cube Orange figure parmi les meilleurs dans le domaine du marché immobilier, avec des projets et édifices parmi les plus spectaculaires en France.

Le groupe Cardinal au premier rang du marché immobilier

Le Groupe Cardinal, spécialiste dans la promotion, l'investissement immobilier et la gestion de bâtiments est le premier partenaire des entreprises dans l'édification de leurs locaux. Fondé il y a de cela quinze ans par Jean-Christophe Larose, dont vous découvrirez la carrière sur ce site http://www.flexmedia.fr/entrepreneurs-inspirants/jean-christophe-larose-entrepreneur-exceptionnel/ , la société a su se démarquer des autres promoteurs immobiliers par son professionnalisme et son expertise. Le siège social du groupe se trouve d'ailleurs dans les environs de la Confluence, sur les docks de Lyon. Ce quartier, comme cette rue, fut ravivés par le projet de réhabilitation de la Confluence. Le Marais, site industriel délaissé à la Confluence, a été, grâce au projet de Cardinal Investissement, transformé en lieu de vie avec ses habitations, son centre commercial ou encore ses activités tertiaires. Les sièges du groupe se trouvent notamment dans le fameux Cube Orange, fruit du travail des architectes en collaboration avec le fameux Groupe Cardinal. On cite près de trois grandes filiales du groupe, Cardinal Investissement, pour gérer la promotion foncière, Foncière Cardinal qui s'occupe de l'investissement immobilier et Cardinal Campus pour la gestion des logements.

Présidé par Stéphane RUBI, la filiale Cardinal Investissement du Groupe Cardinal se retrouve en charge de toutes les activités de mise en avant immobilière. Cardinal Investissement se démarque par sa grande réactivité face aux projets dont il s'occupe. Le Groupe Cardinal, par l'intermédiaire de Cardinal Investissement, s'efforce de respecter tous les engagement et normes, concernant le respect du travail, de l'homme et de l'environnement. De plus, les projets de Cardinal Investissement intègrent l'éthique et le cadre de vie et de travail. Créativité et personnalisations sont à l'ordre du jour pour pourvoir aux besoins croissants des clients. D'ailleurs,travaillant avec des architectes célèbres comme Jean Nouvel, Rudy Ricciotti, Jean-Michel Wilmote ou encore Jakob MacFarlane, le Groupe Cardinal présente des travaux spectaculaires. Fruit de ces collaborations, Cardinal Investissement se place parmi les meilleurs dans la sphère de l'architecture.

Dans cette promotion foncière et/ou immobilière, la recherche de fonds et de financement fait partie des grandes étapes. C'est dans cette optique que la filiale Foncière Cardinal fut créée. Ayant pour actionnaires le Groupe Cardinal (actionnaire à 32%), le Groupe Bernard, Aquasourça (capital développeur)et la Caisse d'Epargne, Foncière Cardinal aide ses clients dans le déclenchement de financement. Pour cela, Foncière Cardinal acquiert les actifs existants de ses clients. Il peuvent aussi appuyer certaines opérations à court terme du Groupe Cardinal avant la revente à l'investisseur. De plus, Foncière Cardinal monnaie aussi les opérations à long terme, ceci vraisemblablement en affiliation avec les utilisateurs. Enfin, Foncière Cardinal dispose de 22 millions d'Euros de fonds propres. Dans ce plafond immobilier, Foncière Cardinal a réalisé le Siège Régional d'Akka Technologie Lyon ou encore Loomis, un centre de tri et de stockage de fonds, étalé sur 4 200 m2. On peut aussi parler du siège régional Centre-Est de Veolia Environnement (Carré de Soie, 11 223 m 2) et Le Charlemagne, réhabilitation d'un immeuble à Lyon Confluence.

Le travail du Groupe Cardinal ne stoppe pas là. Il se concentre aussi sur de la gestion de résidence. On parle ici de Cardinal Campus, filiale du Groupe Cardinal qui s'occupe de la direction des hébergements de nombreux étudiant. La gestion de ces résidences se ramène en fait à l'acquisition d'un bail commercial des logements d'un ensemble immobilier. Ensuite, Cardinal Campus s'occupe des logements pour assurer à ses locataires fiabilité, facilité de transport et bien sûr confort. Cardinal Campus s'assure aussi de verser leur part annuel aux propriétaires des logements. On peut citer, dans ces résidences, le campus d'Orves, dans les Colombes. On a affaire à deux bâtiments couvrant 156 logements et d'une résidence de 34 logements pour les actifs dans un bâtiment indépendant. Étalées sur 4 924 m2, l'architecte chargé de leur construction est Julian RICON. La Résidence Alchimie à VILLEURBANNE (2 924 m2) ou encore la Résidence Dicosa à Lyon (2 022 m2) font que Cardinal Campus se voit labellisé comme « l'Hébergeur des étudiants heureux ». Actuellement, le Groupe Cardinal, à travers Cardinal Campus, s'occupe de près d'une trentaine de résidence, ce qui correspond à plus de 3 000 logements pour étudiants.

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